Casa/Villetta bifamiliare in Strada Torrebella 2, Carbonara

Descrizione
Bari - vicino allo Stadio S. Nicola in via Torrebella, in prossimità della tagenziale e uscita dell' Autostrada, a 10 miuti dal Policlinico di Bari, è in vendita all’interno di un complesso residenziale molto riservato e tranquillo di sole 8 ville con ampi spazi condominiali a verde e aree di parcheggio, una villa unifamiliare progettata con molta attenzione sia agli spazi interni sia a quelli esterni. La villa, suddivisa su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo) per una superficie complessiva utile di 455 mq, è circondata al piano rialzato da un sistema perimetrale di terrazze e balconate di circa 120 mq circa e da un giardino di oltre 500 mq. L’intera costruzione è isolata dal terreno attraverso un vespaio aerato e intercapedini sanitarie continue e praticabili su tutti i lati. Le pareti esterne sono state realizzate con blocchi in cemento e sono rivestite in pannelli prefabbricati coibentati in cemento chiaro. Il giardino circonda tutta la costruzione e in particolare si estende sul lato posteriore con prato e alberi di pino, pioppo e robinie. Il piano rialzato è composto da ingresso principale con disimpegno e guardaroba, salone triplo con un grande camino, cucina abitabile di circa 20 mq, camera da pranzo, bagno di cortesia e vano tecnico/lavanderia. Il salone, con esposizione a nord-est è abbracciato da ampie terrazze a livello da cui si accede al giardino vero e proprio. La cucina è dotata di un ingresso autonomo e accesso diretto alle terrazze con estrazione aria direttamente sulla copertura. Il primo piano, collegato con una comoda scala interna ospita tre camere da letto, tre servizi igienici completi di cui uno a servizio diretto della camera padronale e una grande cabina armadio. Tutte le camere si affacciano su un ampio balcone che sovrasta terrazze esterne e giardino. Il piano seminterrato, collegato dalla stessa scala interna è costituito da un ampio open space, articolato in soggiorno, salotto, studio, oltre una camera da letto una cucina e un bagno completo. Anche questo piano è dotato di un camino con canna fumaria autonoma. Tutta la villa è dotata di arredi su misura con estese boiserie in legno laccato in essenza o in stoffa, armadi a muro e mobili di vario tipo. Le porte interne sono tutte realizzate in ebanisteria e quelle di tipo a battente sono in legno e stoffa a tutta altezza. Gli infissi sono in alluminio con zanzariere su tutte le finestre e tapparelle motorizzate. Impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomo a gas metano con radiatori in ghisa e pompe di ricircolo. Impianto fognario di tipo condominiale con fossa Imhof. Impianto di condizionamento di tipo split per tutto il primo piano e per la cucina. Sono inoltre presenti impianto TV DTT e satellitare e antiintrusione perimetrale GSM. Per le sue caratteristiche la villa è facilmente frazionabile in due distinte unità. Per maggiori chiarimenti telefonare al numero +39.3488854409.

• 8 Loc.
• 5 Bagni
• 550m²

Casa/Villa in Via Torrebella 2, Carbonara

Bari - Via Torrebella zona Stadio S. Nicola, a del Policlinico di Bari e delle principali reti stradali che collegano sia con la città di Bari e sia con la provincia, è in vendita all' interno di un complesso residenziale recintato di 8 grandi ville bifamiliari, una bellissima e grande villa bifamiliare su tre livelli con doppio ingresso ideale per soddisfare una doppia esigenza familiare oppure condividere la casa e il lavoro con un uno studio professionale. La villa oltre ad avere ampie terrazze a livello del piano rialzato dove si svolge la zona living con salone, cucina, soggiorno pranzo ha una comoda scala interna che collega sia il primo piano della zona notte e sia il piano seminterrato della zona tavernetta. Le tre superfici sono raggiungibili internamente oltre che dalla scala interna anche da un ascensore privato interno. La villa è dotata di ampi spazi esterni adibiti a parcheggio e giardino per una superficie totale di circa 500 mq., esso è piantumato con diversi alberi da frutto e anche di piante ornamentali di origine mediterranea. Descrivendo gli ambienti dei vari piani, la villa a piano rialzato ha un altezza interna di tre metri ed è composta da un grande salone ci circa 60 mq. con camino funzionante per riscaldare l' intero ambiente e piacevole per passare delle belle serate in compagnia di amici e famiglia, il salone si affaccia, attraverso tre ampie e nuove porte finestre di alluminio color legno e vetro camera, su una terrazza di circa 150 mq. dal quale si raggiunge il giardino privato della villa che circonda l' intera villa. Il pavimento nell' intera zona living è in legno parquet di colore chiaro, le porte interne che separano gli ambienti sono in legno realizzate a tutta altezza fino al soffitto ad opera artigianale. Adiacente al salone si accede nella zona pranzo di rappresentanza di circa 15 mq. La cucina abitabile di circa 30 mq. ha un secondo accesso dall' esterno è molto luminosa avendo una grande finestra con affaccio sul giardino e una porta finestra con accesso sul terrazzo a livello dove esternamente è presente un comfortovele fracassè per arrostire e friggere senza invadere gli odori in casa. Accanto alla cucina sono presenti il bagno e un secondo bagno con la zona lavanderia, mentre nel disimpegno esiste un ascensore che collega i tre livelli della villa. Continuando nella descrizione degli ambienti interni dal piano rialzato della zona giorno si accede al primo piano (zona notte) dove sono presenti tre camere da letto e tre bagni di cui un bagno grande in camera da letto matrimoniale. La zona notte e e il disimpegno sono arredate di armadi fissi realizzati artigianalmente. Tutte le camere da letto sono fornite di porte finestre che accedono su un unico terrazzo con affaccio sul giardino privato della villa e con vista Stadio San Nicola. La zona tavernetta ha un doppio accesso sia dall' interno e sia dall' esterno della villa. Nonostante la sua posizione la tavernettà è abitabile fornita di tutti i comfort.Per info whatsapp.

• 10 Loc.
• 5 Bagni
• 475m²

Appartamento in Via Orfeo Mazzitelli s.n.c., Picone

L' appartamento in Vendita si trova nella zona di Bari - Poggiofranco, precisamente in Via Orfeo Mazzitelli. Si tratta di una nuova zona di sviluppo urbanistico, vicina agli assi stradali e con ottimi collegamenti. L'edificio è elegante e composto da otto piani. I primi tre piani sono ad uso terziario/uffici, mentre dal quarto piano fino all'ottavo piano gli appartamenti sono ad uso residenziale. Ogni piano ha quattro unità. L'appartamento in vendita è un ampio trilocale con una superficie lorda di circa 120 mq e due ampi balconi di circa 30 mq. con disponibilità al 4 piano. Le rifiniture sono di alto livello e gli impianti tecnologici sono di ultima generazione. L'immobile è classificato in classe energetica A4 e sarà dotato di impianto di ventilconvettore ad aria caldo e freddo mascherato sotto alla controsofittatura con la distribuzione della climatizzazione in ogni camera con la gestione autonoma della climatizzazione ai fini del comfort e del risparnio energetico. Tutti gli impianti sono funzionanti con l' energia elettrica che riceve energia green, perchè è collegato al proprio pannello fotovoltaico. Inoltre, è dotato di impianto di antifurto perimetrale e volumetrico interno, tapparelle elettriche con comando centralizzato, infissi termici della ditta "Shuco" e impianto di televisione centralizzato satellitare e digitale terrestre. I bagni sono completati di rubinetteria e sanitari sospesi, con doccia e box in cristallo. Il pavimento è in parquet rovere della ditta "Gaberlotto" che certifica la fornitura di legno italiano. La costruzione è prevista per essere completata entro Maggio 2025. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 130 mq. È composto da ingresso con piccolo disimpegno corredato di un confortevole spazio per usarlo come capottiera, e subito dopo lo spazio si apre in un ampio soggiorno open space con un ambiente cucina pensato come angolo cottura, entrambi gli ambienti si affacciano su un ampio balcone con la caratteristica di un terrazzo avendo uno sbalzo di 2,40 mt. corredato anche di utili e comfortevoli spazi da deposito e contenitore per ogni esigenza della casa. Dall' ambiente soggiorno si passa attraverso un piccolo disimpegno nella zona notte verso due camere e due bagni di cui di essi in camera. L' appartamento dispone complessivamente di due ampi balconi con affacci paralleli panoramici verso il santuario di Santa Fara e lo stadio di San Nicola. L'orientamento è Nord-Sud-Est. Il prezzo include anche un box auto di circa 20 mq. completo di serranda elettrica, punto presa e punto luce e anche di un plug-in per la ricarica elettrica della propria autovettura.
Non perdere questa opportunità unica nella zona più ambita e signorile di Bari.
Per ulterirori informazioni più dettagliate e visita in cantiere non esitare a chiamare o mandare un messaggio whatsapp.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Ufficio in Via Giovanni Amendola 172, San Pasquale Alta

**Ufficio Luminoso in Vendita a Bari, Via Amendola**

Scopri questo spazioso ufficio situato al sesto piano di un edificio moderno nel cuore di Bari. Con una superficie di circa 220 mq, è perfetto per vari usi professionali. L'ingresso ampio è ideale come sala d'attesa, mentre la grande sala riunioni offre lo spazio necessario per incontri importanti. Sei stanze studio complete con pareti divisorie rimovibili ti permettono di personalizzare l'ambiente secondo le tue esigenze.

L'ufficio è dotato di un ambiente archivio e un locale tecnico per impianti già esistenti, garantendo funzionalità e praticità. Il bagno ampio con antibagno assicura comfort per te e i tuoi clienti. Inoltre, l'impianto di allarme e l'aria condizionata autonoma caldo/freddo offrono sicurezza e comodità tutto l'anno. Costruito nel 1990, l'edificio si orienta verso sud e est, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata. Libero e disponibile, non perdere l'opportunità di investire in questo spazio versatile e ben posizionato.

• 220m²
• 1 Bagno

Locale in Via Raffaele de Cesare 3, Murat

Locale commerciale in vendita a Bari, situato nella vivace Via Raffaele De Cesare, a pochi passi dalla Stazione Centrale. Questa posizione strategica è ideale per attrarre un flusso costante di clienti, grazie alla vicinanza alla sede universitaria di Bari e a Piazza Garibaldi. Il locale, attualmente adibito a kebab, si estende su due livelli: un piano terra commerciale di circa 45 mq con bagno e antibagno, e un piano interrato adibito a deposito di circa 67 mq. La proprietà offre una vetrina sulla strada e dispone di una canna fumaria autorizzata, rendendola perfetta per attività di somministrazione di alimenti e bevande.

Conforme alle normative amministrative e sanitarie, il locale è dotato di regolare certificato di agibilità e un contratto di locazione attivo con un locatario puntuale nei pagamenti. La rendita finanziaria del capitale investito è stimata intorno al 8% annuo lordo, rappresentando un'opportunità imperdibile per investitori immobiliari. L'immobile è stato costruito nel 1970 e offre comfort moderni come aria condizionata e sistemi d'allarme.

Non perdere l'occasione di acquisire una proprietà in una delle zone commerciali più frequentate di Bari. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco, contattaci tramite WhatsApp al numero indicato. Con oltre 25 anni di esperienza nel settore immobiliare, garantiamo professionalità e competenza per guidarti nella tua prossima acquisizione.

• 112m²

Appartamento in Via Antonio de Curtis 36, Carbonara

Affascinante appartamento in vendita nel quartiere Santa Rita di Bari, situato in via Antonio De Curtis. Questa proprietà si trova al secondo piano e gode di una splendida vista sul giardino. Con una superficie ampia e ben distribuita, l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Inoltre, dispone di un balcone spazioso e di un posto auto scoperto di proprietà nel complesso residenziale "Antonietta". Gli interni presentano finiture di qualità, con pavimenti in parquet, porte interne laccate in bianco e riscaldamento autonomo a gas. L'immobile, costruito nel 2000, è dotato di aria condizionata in soggiorno e camera da letto. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci per non perdere questa imperdibile occassione.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Capannone in Via Vincenzo Sassanelli 44, Santa Fara

**Capannone Moderno in Vendita - Opportunità Unica! **

Scopri questo straordinario Edificio di recente costruzione, situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali come la tangenziale e l' autostrada ed è pronto per accogliere la tua attività. L'edificio, agibile dal 2017, si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di 755 m² commerciali e 700 m² calpestabili. Gli spazi interni sono luminosi e ben curati, con ottime rifiniture quale per esempio il pavimento in parquet negli ambienti uso ufficio sia al piano terra e sia al primo piano, garantendo un ambiente confortevole e professionale.

Al piano terra con una superfiie di 200 mq circa, si compone di una sala d'attesa con front office offrendo un'accoglienza impeccabile ai clienti, mente nel back office ci sono le camere direzionali e la sala riunioni perfettamente illuminate da luce diretta dell' esterno grazie alle ampie finestre che affacciano sulla rampa di accesso. Ogni livello è servito sia da un ascensore e sia da un vano scala, garantendo accessibilità a tutti. Arrivati al primo piano con altri 205 mq. di superficie totali ci sono due porte d' ingresso, la prima conduce in un mini appartamento ad uso abitazione che potrebbe soddisfare alcune esigenze abitative dell'imprenditore o dell' eventuale custode, mentre la seconda porta accede in una sala molto grande ideale per svolgere i corsi di formazione del personale e accanto una grande camera per uso ufficio direzionale con bagno privato, mentre nel disimpegno un secondo bagno a disposizione di altri utilizzzatori. L' ascensore arriva fino al piano interrato dove si trova uno spazio con una superficie totale di 350 mq. con due bagni e un antibagno, questo ambiente è l' ideale per la sua conformazione per l' uso produttivo con deposito e garage degli automezzi aziendali.

La sicurezza è una priorità: l' edificio è dotato di impianti di allarme e videosorveglianza, oltre a un sistema antincendio. Il riscaldamento a gas metano e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un'area esterna privata recintata, ideale per carico/scarico merci e parcheggio.

Disponibile da aprile 2025, questa struttura rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale e versatile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

• 755m²

Locale in Via Brennero 33, Picone

Locale commerciale angolare in vendita, perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona altamente popolata e urbanizzata. Con una superficie totale di 96 m² distribuiti su due piani, questo spazio offre una versatilità unica. Al piano terra, troverai 48 m² con un'altezza interna di 4,10 mt e tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità. Collegato da una botola e una rampa carrabile condominiale, il piano interrato di ulteriori 48 m² ha un'altezza di 2,10 mt.

Costruito nel 1970, il locale necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per adattarlo alle proprie esigenze. Ideale per uno show room, uno studio professionale, attività di servizi o un laboratorio artigianale. La posizione angolare e i 9 metri lineari della facciata lo rendono un punto di riferimento nella zona. Non perdere questa ottima occasione di investimento!

• 96m²

Appartamento in Via Timavo 44, Picone

In vendita a Bari, in via Timavo, nei pressi del Policlinico, un appartamento luminoso di 4 vani con doppia esposizione che ti sorprenderà per la sua spaziosità e comfort. Situato al secondo piano di un fabbricato condominiale recentemente ristrutturato, questo immobile offre un ingresso con disimpegno che conduce a una camera soggiorno accogliente, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, tre ampie camere da letto e un bagno grande. Inoltre, dispone di un pratico ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi.

Goditi la vista dai due balconi opposti, uno con affaccio interno e l'altro esterno, che garantiscono una piacevole ventilazione naturale. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2015, includendo un nuovo impianto di riscaldamento, impianto elettrico e infissi in alluminio a taglio termico, assicurando una classe energetica B per un buon risparmio sui consumi energetici.

Con una superficie commerciale di 105 m² e calpestabile di 100 m², l'appartamento è dotato di riscaldamento a gas naturale. L'edificio è servito da un ascensore di nuova installazione e un moderno videocitofono. Disponibile libero dal 15 dicembre 2025, questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere. Per ulteriori informazioni e appuntamenti, contatta il numero WhatsApp. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! PREZZO TRATTABILE.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 105m²

Appartamento in Via Quintino Sella 209, Murat

**Appartamento in Vendita a Bari - Un Gioiello da Scoprire! **

Scopri questo affascinante appartamento libero ad uso abitazione, situato al secondo piano di un edificio degli anni '30. Con una superficie di circa 150 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, grazie alla doppia esposizione e alle alte volte. L'ingresso accogliente conduce a un grande salone doppio con volte alte 5 metri circa, perfetto per accogliere amici e familiari, con la possibilità di dividerlo in più ambienti.
La cucina e la zona pranzo sono adiacenti, ideali per momenti conviviali. L'appartamento dispone di una camera da letto principale e due stanze soppalcate, perfette per studio o per camere da letto per qualsiasi esigenza familiare. Due bagni esistenti garantiscono comodità e funzionalità. L' appartamento ha tre balconi, che offrono spazi all'aperto per godere della vista città.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e presenta ottime caratteristiche di coibentazione acustica e termica per la presenza di pareti perimetrali molto spesse trattandosi di un edificio d' epoca, rendendolo perfetto anche per vari usi dall' abitazione all' uso professionale, per non trascurare anche l' ipotesi di creare un B&B.
Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento unico nel suo genere, dove storia e modernità si incontrano in perfetta armonia. Contattaci per una visita!

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 165m²

Garage o posto auto in Via Scipione l'Africano 193, Picone

Bari - Policlinico - Via Scipione l' Africano - in una zona di intenso traffico urbanistico dove il bisogno di parcheggiare è un serio problema quotidiano, finalmente è in vendita un box auto ubicato al primo piano interrato del nuovo ed elegante complesso residenziale "Borgo degli Ulivi". Il box auto ha una superficie interna che permette di poter parcheggiare quattro auto comodamente e motocicli, oltre a spazi per uso deposito. Il box auto è dotato di apertura con serranda elettrica radiocomandata e con la chiave, oltre al sistema di sblocco motore in caso di interruzione di energia elettrica per apertura manuale, serratura per chiusura di sicurezza, un punto luce, una presa elettrica a tenuta stagna, tasto di apertura interna della serranda elettrica, predisposizione per un impianto di allarme. Essendo una nuova costuzione il garage è dotato di certificato di prevenzione incendi e quindi di agibilità. Si evidenzia che la legge fiscale in materia di credito d' imposta per l' acquisto di box auto, conferisce all' acquirente il diritto di un credito d' imposta pari al 50% del costo di costruzione da detrarre in 10 anni nella dichiarazione dei redditi. Per ulteriori informazioni e visite chiamare o inviare un messaggio whatsapp al numero.

Garage o posto auto in Via Scipione l'Africano 193, Picone

Bari - Policlinico - Via Scipione l' Africano - in una zona di intenso traffico urbanistico dove il bisogno di parcheggiare è un serio problema quotidiano, finalmente è in vendita un box auto ubicato al primo piano interrato del nuovo ed elegante complesso residenziale "Borgo degli Ulivi". Il box auto ha una superficie interna che permette di poter parcheggiare tre auto comodamente e motocicli, oltre a spazi per uso deposito. Il box auto è dotato di apertura con serranda elettrica radiocomandata e con la chiave, oltre al sistema di sblocco motore in caso di interruzione di energia elettrica per apertura manuale, serratura per chiusura di sicurezza, un punto luce, una presa elettrica a tenuta stagna, tasto di apertura interna della serranda elettrica, predisposizione per un impianto di allarme. Essendo una nuova costuzione il garage è dotato di certificato di prevenzione incendi e quindi di agibilità. Si evidenzia che la legge fiscale in materia di credito d' imposta per l' acquisto di box auto, conferisce all' acquirente il diritto di un credito d' imposta pari al 50% del costo di costruzione da detrarre in 10 anni nella dichiarazione dei redditi. Per ulteriori informazioni e visite chiamare o inviare un messaggio whatsapp al numero.

Garage o posto auto in Via Scipione Crisanzio 137, Murat

Bari - Murat - via Crisanzio nei pressi della Stazione Centrale in palazzo signorile di recente costruzione dotato di servizio portineria e video sorveglianza. Si vende posto auto coperto sito al 3 piano raggiungibile con l' auto mediante rampa, mentre a piedi mediante vano ascensore. Le misure del posto auto sono: lunghezza mt. 5,30 x larghezza 3,60. Il posto auto è comodo nella sua posizione, inoltre esso offre anche un uleriore spazio per parcheggiare una moto insieme all' auto. La disponibilità è immediata. Per ulteriori informazioni telefonare o whatsapp al numero.