Locale In vendita Via Raffaele de Cesare 3, Murat

• 112m²

Locale commerciale in vendita a Bari, situato nella vivace Via Raffaele De Cesare, a pochi passi dalla Stazione Centrale. Questa posizione strategica è ideale per attrarre un flusso costante di clienti, grazie alla vicinanza alla sede universitaria di Bari e a Piazza Garibaldi. Il locale, attualmente adibito a kebab, si estende su due livelli: un piano terra commerciale di circa 45 mq con bagno e antibagno, e un piano interrato adibito a deposito di circa 67 mq. La proprietà offre una vetrina sulla strada e dispone di una canna fumaria autorizzata, rendendola perfetta per attività di somministrazione di alimenti e bevande.

Conforme alle normative amministrative e sanitarie, il locale è dotato di regolare certificato di agibilità e un contratto di locazione attivo con un locatario puntuale nei pagamenti. La rendita finanziaria del capitale investito è stimata intorno al 8% annuo lordo, rappresentando un'opportunità imperdibile per investitori immobiliari. L'immobile è stato costruito nel 1970 e offre comfort moderni come aria condizionata e sistemi d'allarme.

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