Appartamento in Via Orfeo Mazzitelli s.n.c., Picone

L' appartamento in Vendita si trova nella zona di Bari - Poggiofranco, precisamente in Via Orfeo Mazzitelli. Si tratta di una nuova zona di sviluppo urbanistico, vicina agli assi stradali e con ottimi collegamenti. L'edificio è elegante e composto da otto piani. I primi tre piani sono ad uso terziario/uffici, mentre dal quarto piano fino all'ottavo piano gli appartamenti sono ad uso residenziale. Ogni piano ha quattro unità. L'appartamento in vendita è un ampio trilocale con una superficie lorda di circa 120 mq e due ampi balconi di circa 30 mq. con disponibilità al 4 piano. Le rifiniture sono di alto livello e gli impianti tecnologici sono di ultima generazione. L'immobile è classificato in classe energetica A4 e sarà dotato di impianto di ventilconvettore ad aria caldo e freddo mascherato sotto alla controsofittatura con la distribuzione della climatizzazione in ogni camera con la gestione autonoma della climatizzazione ai fini del comfort e del risparnio energetico. Tutti gli impianti sono funzionanti con l' energia elettrica che riceve energia green, perchè è collegato al proprio pannello fotovoltaico. Inoltre, è dotato di impianto di antifurto perimetrale e volumetrico interno, tapparelle elettriche con comando centralizzato, infissi termici della ditta "Shuco" e impianto di televisione centralizzato satellitare e digitale terrestre. I bagni sono completati di rubinetteria e sanitari sospesi, con doccia e box in cristallo. Il pavimento è in parquet rovere della ditta "Gaberlotto" che certifica la fornitura di legno italiano. La costruzione è prevista per essere completata entro Maggio 2025. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 130 mq. È composto da ingresso con piccolo disimpegno corredato di un confortevole spazio per usarlo come capottiera, e subito dopo lo spazio si apre in un ampio soggiorno open space con un ambiente cucina pensato come angolo cottura, entrambi gli ambienti si affacciano su un ampio balcone con la caratteristica di un terrazzo avendo uno sbalzo di 2,40 mt. corredato anche di utili e comfortevoli spazi da deposito e contenitore per ogni esigenza della casa. Dall' ambiente soggiorno si passa attraverso un piccolo disimpegno nella zona notte verso due camere e due bagni di cui di essi in camera. L' appartamento dispone complessivamente di due ampi balconi con affacci paralleli panoramici verso il santuario di Santa Fara e lo stadio di San Nicola. L'orientamento è Nord-Sud-Est. Il prezzo include anche un box auto di circa 20 mq. completo di serranda elettrica, punto presa e punto luce e anche di un plug-in per la ricarica elettrica della propria autovettura.
Non perdere questa opportunità unica nella zona più ambita e signorile di Bari.
Per ulterirori informazioni più dettagliate e visita in cantiere non esitare a chiamare o mandare un messaggio whatsapp.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Capannone in Via Vincenzo Sassanelli 44, Santa Fara

**Capannone Moderno in Vendita - Opportunità Unica! **

Scopri questo straordinario Edificio di recente costruzione, situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali come la tangenziale e l' autostrada ed è pronto per accogliere la tua attività. L'edificio, agibile dal 2017, si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di 755 m² commerciali e 700 m² calpestabili. Gli spazi interni sono luminosi e ben curati, con ottime rifiniture quale per esempio il pavimento in parquet negli ambienti uso ufficio sia al piano terra e sia al primo piano, garantendo un ambiente confortevole e professionale.

Al piano terra con una superfiie di 200 mq circa, si compone di una sala d'attesa con front office offrendo un'accoglienza impeccabile ai clienti, mente nel back office ci sono le camere direzionali e la sala riunioni perfettamente illuminate da luce diretta dell' esterno grazie alle ampie finestre che affacciano sulla rampa di accesso. Ogni livello è servito sia da un ascensore e sia da un vano scala, garantendo accessibilità a tutti. Arrivati al primo piano con altri 205 mq. di superficie totali ci sono due porte d' ingresso, la prima conduce in un mini appartamento ad uso abitazione che potrebbe soddisfare alcune esigenze abitative dell'imprenditore o dell' eventuale custode, mentre la seconda porta accede in una sala molto grande ideale per svolgere i corsi di formazione del personale e accanto una grande camera per uso ufficio direzionale con bagno privato, mentre nel disimpegno un secondo bagno a disposizione di altri utilizzzatori. L' ascensore arriva fino al piano interrato dove si trova uno spazio con una superficie totale di 350 mq. con due bagni e un antibagno, questo ambiente è l' ideale per la sua conformazione per l' uso produttivo con deposito e garage degli automezzi aziendali.

La sicurezza è una priorità: l' edificio è dotato di impianti di allarme e videosorveglianza, oltre a un sistema antincendio. Il riscaldamento a gas metano e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un'area esterna privata recintata, ideale per carico/scarico merci e parcheggio.

Disponibile da aprile 2025, questa struttura rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale e versatile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

• 755m²

Locale in Via Brennero 33, Picone

Locale commerciale angolare in vendita, perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona altamente popolata e urbanizzata. Con una superficie totale di 96 m² distribuiti su due piani, questo spazio offre una versatilità unica. Al piano terra, troverai 48 m² con un'altezza interna di 4,10 mt e tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità. Collegato da una botola e una rampa carrabile condominiale, il piano interrato di ulteriori 48 m² ha un'altezza di 2,10 mt.

Costruito nel 1970, il locale necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per adattarlo alle proprie esigenze. Ideale per uno show room, uno studio professionale, attività di servizi o un laboratorio artigianale. La posizione angolare e i 9 metri lineari della facciata lo rendono un punto di riferimento nella zona. Non perdere questa ottima occasione di investimento!

• 96m²

Appartamento in Via Timavo 44, Picone

In vendita a Bari, in via Timavo, nei pressi del Policlinico, un appartamento luminoso di 4 vani con doppia esposizione che ti sorprenderà per la sua spaziosità e comfort. Situato al secondo piano di un fabbricato condominiale recentemente ristrutturato, questo immobile offre un ingresso con disimpegno che conduce a una camera soggiorno accogliente, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, tre ampie camere da letto e un bagno grande. Inoltre, dispone di un pratico ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi.

Goditi la vista dai due balconi opposti, uno con affaccio interno e l'altro esterno, che garantiscono una piacevole ventilazione naturale. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2015, includendo un nuovo impianto di riscaldamento, impianto elettrico e infissi in alluminio a taglio termico, assicurando una classe energetica B per un buon risparmio sui consumi energetici.

Con una superficie commerciale di 105 m² e calpestabile di 100 m², l'appartamento è dotato di riscaldamento a gas naturale. L'edificio è servito da un ascensore di nuova installazione e un moderno videocitofono. Disponibile libero dal 15 dicembre 2025, questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere. Per ulteriori informazioni e appuntamenti, contatta il numero WhatsApp. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! PREZZO TRATTABILE.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 105m²

Garage o posto auto in Via Scipione l'Africano 193, Picone

Bari - Policlinico - Via Scipione l' Africano - in una zona di intenso traffico urbanistico dove il bisogno di parcheggiare è un serio problema quotidiano, finalmente è in vendita un box auto ubicato al primo piano interrato del nuovo ed elegante complesso residenziale "Borgo degli Ulivi". Il box auto ha una superficie interna che permette di poter parcheggiare quattro auto comodamente e motocicli, oltre a spazi per uso deposito. Il box auto è dotato di apertura con serranda elettrica radiocomandata e con la chiave, oltre al sistema di sblocco motore in caso di interruzione di energia elettrica per apertura manuale, serratura per chiusura di sicurezza, un punto luce, una presa elettrica a tenuta stagna, tasto di apertura interna della serranda elettrica, predisposizione per un impianto di allarme. Essendo una nuova costuzione il garage è dotato di certificato di prevenzione incendi e quindi di agibilità. Si evidenzia che la legge fiscale in materia di credito d' imposta per l' acquisto di box auto, conferisce all' acquirente il diritto di un credito d' imposta pari al 50% del costo di costruzione da detrarre in 10 anni nella dichiarazione dei redditi. Per ulteriori informazioni e visite chiamare o inviare un messaggio whatsapp al numero.

Garage o posto auto in Via Scipione l'Africano 193, Picone

Bari - Policlinico - Via Scipione l' Africano - in una zona di intenso traffico urbanistico dove il bisogno di parcheggiare è un serio problema quotidiano, finalmente è in vendita un box auto ubicato al primo piano interrato del nuovo ed elegante complesso residenziale "Borgo degli Ulivi". Il box auto ha una superficie interna che permette di poter parcheggiare tre auto comodamente e motocicli, oltre a spazi per uso deposito. Il box auto è dotato di apertura con serranda elettrica radiocomandata e con la chiave, oltre al sistema di sblocco motore in caso di interruzione di energia elettrica per apertura manuale, serratura per chiusura di sicurezza, un punto luce, una presa elettrica a tenuta stagna, tasto di apertura interna della serranda elettrica, predisposizione per un impianto di allarme. Essendo una nuova costuzione il garage è dotato di certificato di prevenzione incendi e quindi di agibilità. Si evidenzia che la legge fiscale in materia di credito d' imposta per l' acquisto di box auto, conferisce all' acquirente il diritto di un credito d' imposta pari al 50% del costo di costruzione da detrarre in 10 anni nella dichiarazione dei redditi. Per ulteriori informazioni e visite chiamare o inviare un messaggio whatsapp al numero.