Appartamento in Via Orfeo Mazzitelli s.n.c., Picone

L' appartamento in Vendita si trova nella zona di Bari - Poggiofranco, precisamente in Via Orfeo Mazzitelli. Si tratta di una nuova zona di sviluppo urbanistico, vicina agli assi stradali e con ottimi collegamenti. L'edificio è elegante e composto da otto piani. I primi tre piani sono ad uso terziario/uffici, mentre dal quarto piano fino all'ottavo piano gli appartamenti sono ad uso residenziale. Ogni piano ha quattro unità. L'appartamento in vendita è un ampio trilocale con una superficie lorda di circa 120 mq e due ampi balconi di circa 30 mq. con disponibilità al 4 piano. Le rifiniture sono di alto livello e gli impianti tecnologici sono di ultima generazione. L'immobile è classificato in classe energetica A4 e sarà dotato di impianto di ventilconvettore ad aria caldo e freddo mascherato sotto alla controsofittatura con la distribuzione della climatizzazione in ogni camera con la gestione autonoma della climatizzazione ai fini del comfort e del risparnio energetico. Tutti gli impianti sono funzionanti con l' energia elettrica che riceve energia green, perchè è collegato al proprio pannello fotovoltaico. Inoltre, è dotato di impianto di antifurto perimetrale e volumetrico interno, tapparelle elettriche con comando centralizzato, infissi termici della ditta "Shuco" e impianto di televisione centralizzato satellitare e digitale terrestre. I bagni sono completati di rubinetteria e sanitari sospesi, con doccia e box in cristallo. Il pavimento è in parquet rovere della ditta "Gaberlotto" che certifica la fornitura di legno italiano. La costruzione è prevista per essere completata entro Maggio 2025. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 130 mq. È composto da ingresso con piccolo disimpegno corredato di un confortevole spazio per usarlo come capottiera, e subito dopo lo spazio si apre in un ampio soggiorno open space con un ambiente cucina pensato come angolo cottura, entrambi gli ambienti si affacciano su un ampio balcone con la caratteristica di un terrazzo avendo uno sbalzo di 2,40 mt. corredato anche di utili e comfortevoli spazi da deposito e contenitore per ogni esigenza della casa. Dall' ambiente soggiorno si passa attraverso un piccolo disimpegno nella zona notte verso due camere e due bagni di cui di essi in camera. L' appartamento dispone complessivamente di due ampi balconi con affacci paralleli panoramici verso il santuario di Santa Fara e lo stadio di San Nicola. L'orientamento è Nord-Sud-Est. Il prezzo include anche un box auto di circa 20 mq. completo di serranda elettrica, punto presa e punto luce e anche di un plug-in per la ricarica elettrica della propria autovettura.
Non perdere questa opportunità unica nella zona più ambita e signorile di Bari.
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• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²